Полезные советы
Кадастровый учет
построенного здания
описание последовательности
постановки нового здания на кадастровый учет
постановки нового здания на кадастровый учет
До 2017 года
постановка на кадастровый учет вновь построенного здания осуществлялась по заявление Застройщика
После 1 января 2017 года
процедура изменилась: кадастровый учет осуществляется только по заявлению ГосСтройНадзора
постановка на кадастровый учет вновь построенного здания осуществлялась по заявление Застройщика
После 1 января 2017 года
процедура изменилась: кадастровый учет осуществляется только по заявлению ГосСтройНадзора
Действующая схема
постановки здания на кадастровый учет
постановки здания на кадастровый учет
Застройщик
ГосСтройНадзор
Росреестр
Важно помнить:
1. Кадастровый учет здания осуществляется на основании Технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером и подписанным его ЭЦП
2. Застройщик предоставляет Технический план здания в ГосСтройНадзор с комплектом документов необходимых для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3. После принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию, ГосСтройНадзор подает Технический план в Управление Росреестра для постановки объекта на кадастровый учет
2. Застройщик предоставляет Технический план здания в ГосСтройНадзор с комплектом документов необходимых для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3. После принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию, ГосСтройНадзор подает Технический план в Управление Росреестра для постановки объекта на кадастровый учет
Технический план предоставляется в форме электронного документа подписанного электронно-цифровой подписью кадастрового инженера |
ВОПРОС:
Как узнать номер и дату заявления ГосСтройНадзора о государственном кадастровом учете?
Ответ:
В Санкт-Петербурге отследить номер и дату заявления на Государственный кадастровый учет можно на официальном сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в разделе "Реестр выданных разрешений на ввод объектов в эксплуатацию" - графа "Сведения о подаче заявления о постановке на ГКУ"
Два способа узнать
о постановке Объекта на кадастровый учет
о постановке Объекта на кадастровый учет
Способ №1:
Дождаться письменного Уведомление
После принятия положительного решения об осуществлении государственного кадастрового учета, Государственный регистратор Росреестра присылает письменное уведомление.
Рассылка уведомления осуществляется в:
- ГосСтройНадзор
- Застройщику
- Кадастровому инженеру
Дождаться письменного Уведомление
После принятия положительного решения об осуществлении государственного кадастрового учета, Государственный регистратор Росреестра присылает письменное уведомление.
Рассылка уведомления осуществляется в:
- ГосСтройНадзор
- Застройщику
- Кадастровому инженеру
Способ №2:
Самостоятельно отслеживать появление объекта на Публичной кадастровой карте
На сайте Публичная кадастровая карта необходимо:
1) Выбрать тип объекта "ОКС"
2) В строке поиска указать адрес объекта
3) Нажать кнопку "Найти"
Здания, которые прошли кадастровый учет выделены красным цветом.
Самостоятельно отслеживать появление объекта на Публичной кадастровой карте
На сайте Публичная кадастровая карта необходимо:
1) Выбрать тип объекта "ОКС"
2) В строке поиска указать адрес объекта
3) Нажать кнопку "Найти"
Здания, которые прошли кадастровый учет выделены красным цветом.
Рассмотрение Заявления о кадастровом учете
может быть приостановлено
Государственным регистратором Росреестра
может быть приостановлено
Государственным регистратором Росреестра
Уведомление о приостановлении приходит письмом по почте
Если есть замечания к техническому плану или к его приложениям, то Государственный регистратор может принять Решение о приостановлении государственного кадастрового учета на срок до 3-х месяцев
В таком случае, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который изготовил технический план за устранением выявленных замечаний. После их устранения, технический план подается повторно и рассмотрение заявления о государственном кадастровом учете возобновляется.
Только после постановки здания на кадастровый учет, Застройщик может обратиться с заявлением о Государственной регистрации права на вновь построенное здание.