Полезные советы
Кадастровый учет
построенного здания
описание последовательности
постановки нового здания на кадастровый учет
До 2017 года
постановка на кадастровый учет вновь построенного здания осуществлялась по заявление Застройщика


После 1 января 2017 года
процедура изменилась: кадастровый учет осуществляется только по заявлению ГосСтройНадзора
Действующая схема
постановки здания на кадастровый учет
Застройщик
ГосСтройНадзор
Росреестр
Важно помнить:
1. Кадастровый учет здания осуществляется на основании Технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером и подписанным его ЭЦП

2. Застройщик предоставляет Технический план здания в ГосСтройНадзор с комплектом документов необходимых для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

3. После принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию, ГосСтройНадзор подает Технический план в Управление Росреестра для постановки объекта на кадастровый учет

Технический план предоставляется в форме
электронного документа подписанного электронно-цифровой подписью кадастрового инженера
ВОПРОС:
Как узнать номер и дату заявления ГосСтройНадзора о государственном кадастровом учете?
Ответ:
В Санкт-Петербурге отследить номер и дату заявления на Государственный кадастровый учет можно на официальном сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в разделе "Реестр выданных разрешений на ввод объектов в эксплуатацию" - графа "Сведения о подаче заявления о постановке на ГКУ"


Два способа узнать
о постановке Объекта на кадастровый учет
Способ №1:
Дождаться письменного Уведомление



После принятия положительного решения об осуществлении государственного кадастрового учета, Государственный регистратор Росреестра присылает письменное уведомление.

Рассылка уведомления осуществляется в:
- ГосСтройНадзор
- Застройщику
- Кадастровому инженеру


Способ №2:
Самостоятельно отслеживать появление объекта на Публичной кадастровой карте



На сайте Публичная кадастровая карта необходимо:
1) Выбрать тип объекта "ОКС"
2) В строке поиска указать адрес объекта
3) Нажать кнопку "Найти"

Здания, которые прошли кадастровый учет выделены красным цветом.
Рассмотрение Заявления о кадастровом учете
может быть приостановлено
Государственным регистратором Росреестра
Уведомление о приостановлении приходит письмом по почте
Если есть замечания к техническому плану или к его приложениям, то Государственный регистратор может принять Решение о приостановлении государственного кадастрового учета на срок до 3-х месяцев
В таком случае, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который изготовил технический план за устранением выявленных замечаний. После их устранения, технический план подается повторно и рассмотрение заявления о государственном кадастровом учете возобновляется.


Только после постановки здания на кадастровый учет, Застройщик может обратиться с заявлением о Государственной регистрации права на вновь построенное здание.


Статью подготовил Кадастровый инженер Александр Ершов
ADErshov.ru

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Технический план целесообразно заказывать
напрямую у кадастрового инженера – минуя посредников