Сопровождение сделок
с коммерческой недвижимостью
в Санкт-Петербурге
с коммерческой недвижимостью
в Санкт-Петербурге
Отправить заявку
Александр Ершов
Объекты, на которых я специализируюсь:
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге
Александр Ершов
Объекты, на которых я специализируюсь:
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге
Мои преимущества для Компаний
Заказ кадастровых работ напрямую у кадастрового инженера на постоянной основе предоставляет компаниям много преимуществ
- Постоянство и предсказуемостьРаботая с одним и тем же кадастровым инженером, вы получаете стабильное и предсказуемое качество услуг, без неожиданных сюрпризов, которые могут возникнуть при смене исполнителей.
- Знание и пониманиеПостоянный кадастровый инженер будет лучше знаком с историей вашей недвижимости, особенностями и требованиями компании, что облегчает взаимодействие и уменьшает вероятность ошибок.
- Экономия времениВам не придется каждый раз заново объяснять свои требования и ожидания новому исполнителю.
- Долгосрочные отношенияСо временем формируется доверительное отношение между заказчиком и исполнителем, что может привести к лучшим условиям сотрудничества, гибкости в ценообразовании.
- Быстрое решение возникающих проблемПри долгосрочном сотрудничестве устанавливается доверие, что упрощает и ускоряет решение любых спорных и неясных вопросов.
- Снижение рисковРазовый недорогой исполнитель может предложить услуги по привлекательной цене, но это может сопровождаться рисками, связанными с низким качеством работы или допущенными ошибками.
- Лучшая коммуникацияРегулярное взаимодействие улучшает коммуникацию и понимание между Заказчиком и кадастровым инженером.
- Гарантированное соблюдение сроковПостоянные партнеры чаще всего ответственнее подходят к срокам выполнения работ, так как ценят долгосрочные отношения.
Моя специализация
- Нежилые здания
- Нежилые помещения
- Земельные участки
Стоимость сопровождения сделки
в Санкт-Петербурге
Сопровождение сделок с земельными участками
от 50 000 руб.
Сопровождение сделок с нежилыми помещениями
от 50 000 руб.
Сопровождение сделок купли-продажи бизнеса
от 100 000 руб.
Письменная консультация
от 15 000 руб.
Сопровождение Договора аренды
от 30 000 руб.
Отправить заявку
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Мы предлагаем два формата услуги по сопровождению сделок с недвижимостью:
1) Юридическое сопровождение сделки
2) Полное сопровождение сделки
Юридическое сопровождение сделки предполагает:
- консультация по проведению сделки
- подготовка проекта Договора купли-продажи
- подготовка предложений по оптимизации размера госпошлины и сроков проведения госрегистрации сделки
Полное сопровождение сделки включает:
- Запрос и получение сведений о переходе прав на Объект по предыдущим владельцам
- Сбор информации из Государственных реестров о технических характеристиках объекта недвижимости, оформленных правах и имеющихся обременениях
- Получение информации об утвержденных градостроительных регламентах, распространяющихся на объект
- Анализ состава сторон сделки для подготовки пакета документов, необходимых для государственной регистрации сделки
- Подготовка предварительного и основного Договора купли-продажи
- Подготовка предложений по оптимизации размера госпошлины и сроков проведения госрегистрации сделки
- Участие в переговорах сторон сделки
- Представление интересов при государственной регистрации прав
1) Юридическое сопровождение сделки
2) Полное сопровождение сделки
Юридическое сопровождение сделки предполагает:
- консультация по проведению сделки
- подготовка проекта Договора купли-продажи
- подготовка предложений по оптимизации размера госпошлины и сроков проведения госрегистрации сделки
Полное сопровождение сделки включает:
- Запрос и получение сведений о переходе прав на Объект по предыдущим владельцам
- Сбор информации из Государственных реестров о технических характеристиках объекта недвижимости, оформленных правах и имеющихся обременениях
- Получение информации об утвержденных градостроительных регламентах, распространяющихся на объект
- Анализ состава сторон сделки для подготовки пакета документов, необходимых для государственной регистрации сделки
- Подготовка предварительного и основного Договора купли-продажи
- Подготовка предложений по оптимизации размера госпошлины и сроков проведения госрегистрации сделки
- Участие в переговорах сторон сделки
- Представление интересов при государственной регистрации прав
- Установлены ли земельного границы участка в соответствии с действующим законодательством
- Наличие установленных на местности границ земельного участка
- Соответствие фактических границ на местности и оформленных границ земельного участка, отсутствие сторонних землепользователей на участке
- Наличие установленных обременений на земельный участок
- Обеспеченность участка подъездными путями через места общего пользования
- Инженерная обеспеченность участка: вода, канализация, электричество, газ. Имеющиеся мощности.
- Основные виды разрешенного использования участка согласно утвержденного Генерального плана
- Утвержденные Градостроительные регламенты: отступы, высотность, процент застройки и пр.
- и другое.
- Наличие установленных на местности границ земельного участка
- Соответствие фактических границ на местности и оформленных границ земельного участка, отсутствие сторонних землепользователей на участке
- Наличие установленных обременений на земельный участок
- Обеспеченность участка подъездными путями через места общего пользования
- Инженерная обеспеченность участка: вода, канализация, электричество, газ. Имеющиеся мощности.
- Основные виды разрешенного использования участка согласно утвержденного Генерального плана
- Утвержденные Градостроительные регламенты: отступы, высотность, процент застройки и пр.
- и другое.
- Статус земельного участка под зданием
- Соответствие фактических параметров здания с оформленными
- Наличие выполненных реконструкций/перепланировок. Возможность их узаконивания
- Наличие обременений как объекта культурного наследия, имеющихся охранных обязательств
- Утвержденные Градостроительные регламенты: отступы, высотность, процент застройки и пр. Возможность расширения здания по площади и высоте
- Наличие обременений прав на здание: банки, судебные приставы, арендаторы и др.
- Соответствие фактических параметров здания с оформленными
- Наличие выполненных реконструкций/перепланировок. Возможность их узаконивания
- Наличие обременений как объекта культурного наследия, имеющихся охранных обязательств
- Утвержденные Градостроительные регламенты: отступы, высотность, процент застройки и пр. Возможность расширения здания по площади и высоте
- Наличие обременений прав на здание: банки, судебные приставы, арендаторы и др.
В 2019-2022 годах, по моим документам,
принято 637 положительных решения и 1 отказ.
Источник: Государственный реестр кадастровых инженеров
принято 637 положительных решения и 1 отказ.
Источник: Государственный реестр кадастровых инженеров
Получите
квалифицированную консультацию
по Вашему объекту недвижимости
квалифицированную консультацию
по Вашему объекту недвижимости
(только для юр.лиц и предпринимателей)