СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
с коммерческой недвижимостью
в Санкт-Петербурге


Отправить заявку
Имя
Телефон
Ваш объект

Александр Ершов

Юридическое сопровождение сделок c коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге напрямую от кадастрового инженера.

Работаем с объектами:
- земельные участки коммерческого и производственного назначения
- нежилые помещения
- нежилые здания
Ваш вопрос
Имя
Телефон
Ваш вопрос

ЦЕНЫ

сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью
в Санкт-Петербурге
Сопровождение сделок с земельными участками
от 50 000 руб.
Сопровождение сделок с нежилыми помещениями
от 50 000 руб.
Сопровождение сделок купли-продажи бизнеса
от 100 000 руб.
Письменная консультация
от 15 000 руб.
Сопровождение Договора аренды
от 30 000 руб.
Отправить заявку
Имя
Телефон
Ваш объект

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Что входит в состав работ по сопровождению сделки
Мы предлагаем два формата услуги по сопровождению сделок с недвижимостью:
1) Юридическое сопровождение сделки
2) Полное сопровождение сделки

Юридическое сопровождение сделки предполагает:
- консультация по проведению сделки
- подготовка проекта Договора купли-продажи
- подготовка предложений по оптимизации размера госпошлины и сроков проведения госрегистрации сделки

Полное сопровождение сделки включает:
- Запрос и получение сведений о переходе прав на Объект по предыдущим владельцам
- Сбор информации из Государственных реестров о технических характеристиках объекта недвижимости, оформленных правах и имеющихся обременениях
- Получение информации об утвержденных градостроительных регламентах, распространяющихся на объект
- Анализ состава сторон сделки для подготовки пакета документов, необходимых для государственной регистрации сделки
- Подготовка предварительного и основного Договора купли-продажи
- Подготовка предложений по оптимизации размера госпошлины и сроков проведения госрегистрации сделки
- Участие в переговорах сторон сделки
- Представление интересов при государственной регистрации прав
Что необходимо проверить перед сделкой купли-продажи земельного участка
- Установлены ли земельного границы участка в соответствии с действующим законодательством
- Наличие установленных на местности границ земельного участка
- Соответствие фактических границ на местности и оформленных границ земельного участка, отсутствие сторонних землепользователей на участке
- Наличие установленных обременений на земельный участок
- Обеспеченность участка подъездными путями через места общего пользования
- Инженерная обеспеченность участка: вода, канализация, электричество, газ. Имеющиеся мощности.
- Основные виды разрешенного использования участка согласно утвержденного Генерального плана
- Утвержденные Градостроительные регламенты: отступы, высотность, процент застройки и пр.
- и другое.
Что проверить перед сделкой купли-продажи здания
- Статус земельного участка под зданием
- Соответствие фактических параметров здания с оформленными
- Наличие выполненных реконструкций/перепланировок. Возможность их узаконивания
- Наличие обременений как объекта культурного наследия, имеющихся охранных обязательств
- Утвержденные Градостроительные регламенты: отступы, высотность, процент застройки и пр. Возможность расширения здания по площади и высоте
- Наличие обременений прав на здание: банки, судебные приставы, арендаторы и др.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

порядок работы с постоянными клиентами
1
Письменный договор
2
Личное выполнение работ
3
Передача готовых документов
4
Оплата услуг
ВМЕСТЕ МЫ СМОЖЕМ БОЛЬШЕ!
бесплатная консультация для юридических лиц и предпринимателей
Отправить заявку
Имя
Телефон
Ваш объект