статья

Вынос границ земельного участка в натуру

Вынесение границ земельного участка в натуру — процедура, которая помогает определить на местности, где находятся поворотные точки и границы принадлежащей собственнику земли.

Когда проводится процедура выноса границ

Вынос границ участка в натуру проводят в следующих случаях:

  • Необходимо восстановить границы, если установленные ранее при межевании границы утрачены или их местоположение визуально установить невозможно;
  • Возник с соседями земельный спор, вследствие чего появилась необходимость установить принадлежность части участка;
  • В начале строительства крупного объекта, чтобы удостовериться, что он фактически будет находиться в пределах участка;
  • При выявлении надзорными и контрольными органами признаков нарушения земельного законодательства, связанного с самовольным занятием земли;
  • При покупке нового земельного участка для сравнения фактического расположения с данными Единого государственного реестра недвижимости.

Вынос границ земельного участка позволяет определить:
  • где начинается и заканчивается земельный участок на местности;
  • правильно ли установлено ограждение;
  • нет ли пересечений со смежными землями.

Процедуру проводит кадастровый инженер на основании заключаемого с ним договора подряда. При этом важно, чтобы специалист был членом СРО. В ином случае выдаваемые им документы будут недействительны.

Калькулятор стоимости выноса границ в натуру

Предварительная оценка бюджета на вынос границ в натуру (на местность) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
1
10
0
200
В какой день
Кто заказчик работ
Стоимость выноса границ участка в натуру
Итого: 0 руб.

Необходимые документы для выноса границ на местность

Заказать вынос в натуру межевых знаков может собственник земли или его представитель. Кадастровый инженер проводит процедуру на основании актуальной выписки из ЕГРН, где содержатся координаты поворотных точек границ участка.

Официальную выписку из ЕГРН можно заказать двумя способами:
  • путем направления запроса в МФЦ;
  • через Росреестр.

Рекомендуется заказывать выписки только из официальных источников. В ином случае есть риск получить неактуальные данные или подделку.

Порядок проведения выноса границ в натуру

Вынос в натуру границ земельного участка проводится на основании Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 № 266, которым установлены нюансы проведения работ.

Процедуру проводят следующим способом.

  1. Собственником участка заказывается выписка из ЕГРН.
  2. Заключается договор подряда с кадастровым инженером, после чего согласовываются конкретные дата и время проведения выездных мероприятий.
  3. По согласованию сторон определяется тип знаков, которыми будут закреплены границы, и их материал: деревянными колышками или стержнями из арматуры. Типы возможных межевых знаков, которыми закрепляют характерные точки на участке, установлены Приказом Минэкономразвития от 31.12.2009 № 582.
  4. Кадастровым инженером проводятся полевые работы по выносу границ в натуру. Процедуру проводят преимущественно с применением спутникового способа установления координат. Для этого используют специальное высокоточное оборудование, представляющее собой GPS/Глонасс приемник.


После выставления и передачи межевых знаков, подготавливаются отчетные документы, которые подписываются сторонами.
В результате выноса координат земельного участка в натуру заказчик получает на руки акт приема-передачи межевых знаков восстановленных границ. Этот документ имеет официальный статус и может быть использован при возникновении земельных споров.

Следует помнить, что межевые знаки устанавливаются на крайней точке земельного участка. Поэтому ограждение и иные объекты следует возводить с внутренней стороны относительно знака. В ином случае возможно нарушение границ и самовольное занятие части смежного земельного участка.

Акт выноса в натуру границ земельного участка оформляется в бумажном виде, содержит подпись и печать специалиста, проводившего процедуру.

Из чего складывается стоимость работ по выносу границ

Цена на услуги кадастрового инженера по выносу точек земельного участка в натуру складываются из следующих факторов:
  • площади земли и сложности конфигурации;
  • количества поворотных точек, так как определять координаты и устанавливать межевые знаки нужно на каждой из них;
  • материала межевых знаков.

Стоимость выноса границ земельного участка в натуру определяется специалистом индивидуально и может меняться в зависимости от независящих от специалиста факторов.
Статью подготовил
Кадастровый инженер Александр Ершов
Эта статья была полезна?
Вынос границ, напрямую от кадастрового инженера

Александр Ершов

Объекты, на которых я специализируюсь:
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей

Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге

Александр Ершов

Объекты, на которых я специализируюсь:
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей

Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге

Мои преимущества для Компаний
Заказ кадастровых работ напрямую у кадастрового инженера на постоянной основе предоставляет компаниям много преимуществ
  • Постоянство и предсказуемость
    Работая с одним и тем же кадастровым инженером, вы получаете стабильное и предсказуемое качество услуг, без неожиданных сюрпризов, которые могут возникнуть при смене исполнителей.
  • Знание и понимание
    Постоянный кадастровый инженер будет лучше знаком с историей вашей недвижимости, особенностями и требованиями компании, что облегчает взаимодействие и уменьшает вероятность ошибок.
  • Экономия времени
    Вам не придется каждый раз заново объяснять свои требования и ожидания новому исполнителю.
  • Долгосрочные отношения
    Со временем формируется доверительное отношение между заказчиком и исполнителем, что может привести к лучшим условиям сотрудничества, гибкости в ценообразовании.
  • Быстрое решение возникающих проблем
    При долгосрочном сотрудничестве устанавливается доверие, что упрощает и ускоряет решение любых спорных и неясных вопросов.
  • Снижение рисков
    Разовый недорогой исполнитель может предложить услуги по привлекательной цене, но это может сопровождаться рисками, связанными с низким качеством работы или допущенными ошибками.
  • Лучшая коммуникация
    Регулярное взаимодействие улучшает коммуникацию и понимание между Заказчиком и кадастровым инженером.
  • Гарантированное соблюдение сроков
    Постоянные партнеры чаще всего ответственнее подходят к срокам выполнения работ, так как ценят долгосрочные отношения.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ