РЕГИСТРАЦИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
в Санкт-Петербурге
Отправить заявку
Александр Ершов
Объекты, на которых я специализируюсь:
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге
Александр Ершов
Объекты, на которых я специализируюсь:
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге
Мои преимущества для Компаний
Заказ кадастровых работ напрямую у кадастрового инженера на постоянной основе предоставляет компаниям много преимуществ
- Постоянство и предсказуемостьРаботая с одним и тем же кадастровым инженером, вы получаете стабильное и предсказуемое качество услуг, без неожиданных сюрпризов, которые могут возникнуть при смене исполнителей.
- Знание и пониманиеПостоянный кадастровый инженер будет лучше знаком с историей вашей недвижимости, особенностями и требованиями компании, что облегчает взаимодействие и уменьшает вероятность ошибок.
- Экономия времениВам не придется каждый раз заново объяснять свои требования и ожидания новому исполнителю.
- Долгосрочные отношенияСо временем формируется доверительное отношение между заказчиком и исполнителем, что может привести к лучшим условиям сотрудничества, гибкости в ценообразовании.
- Быстрое решение возникающих проблемПри долгосрочном сотрудничестве устанавливается доверие, что упрощает и ускоряет решение любых спорных и неясных вопросов.
- Снижение рисковРазовый недорогой исполнитель может предложить услуги по привлекательной цене, но это может сопровождаться рисками, связанными с низким качеством работы или допущенными ошибками.
- Лучшая коммуникацияРегулярное взаимодействие улучшает коммуникацию и понимание между Заказчиком и кадастровым инженером.
- Гарантированное соблюдение сроковПостоянные партнеры чаще всего ответственнее подходят к срокам выполнения работ, так как ценят долгосрочные отношения.
В 2019 году, по моим документам,
принято 306 положительных решений и 1 отказ.
Источник: Государственный реестр кадастровых инженеров
принято 306 положительных решений и 1 отказ.
Источник: Государственный реестр кадастровых инженеров
Выполненные объекты
Объекты недвижимости, в отношении которых, мной выполнялись кадастровые работы
Необходимые документы
для подготовки Технического плана по образованию части здания (части помещения)
1
Правоустанавливающий документ на объект аренды
Выписка из ЕГРН на Объект
2
Договор аренды (субаренды)
с указанием границ и площади аренды
3
Поэтажные планы помещения
выполненные при постановке здания (помещения) на кадастровый учет
Нашли дешевле? Мы снизим стоимость!
Чтобы получить более выгодное предложение, пришлите нам Коммерческое предложение или Договор от другой компании - мы предложим более выгодные условия.
Специальное предложение
для БЦ, ТРК и Складских комплексов
для БЦ, ТРК и Складских комплексов
Мы настроены на долговременное сотрудничество, поэтому для крупных арендодателей предлагаем индивидуальное условия работы:
- рамочный Договор
- фиксированные цены
- заявка по e-mail
- оплата по факту
Видео: Технический план для регистрации аренды
Результат работ - Технический план на диске
Результат выполнения работ - Технический план по кадастровому учету части помещения (здания) на CD-диске, подписанный ЭЦП кадастрового инженера
Порядок подачи технического плана в Росреестр
Одноременно с заявлением на регистрацию Договора аренды (субаренды) подается заявление на кадастровый учет части здания (помещения) с приложением технического плана подготовленного кадастровым инженером и заверенным его ЭЦП.
Технический план для регистрации
вашего договора аренды
вашего договора аренды
(только для юр.лиц и ИП)
Часто задаваемые вопросы
Если предметом аренды является не все здание, а только его часть, то для регистрации Договора аренды в ЕГРН, необходимо провести кадастровый учет этой части здания. После государственной регистрации, обременения в виде права аренды в пользу арендатора, будут наложены на учтенную часть здания, а не все здание.
В Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Раздел "Общие сведения о части объекта недвижимости".
Да. Действующая xml-схема Технического плана позволяет формировать многоконтурные части объектов недвижимости.
С 1 января 2017 года кадастровый учет части объекта недвижимости проводится одновременно с регистрацией Договора аренды. Одноременно с заявлением на регистрацию Договора аренды подается заявление на кадастровый учет части здания (помещения) с приложением технического плана.
Да. Возможно заключение Договора на подготовку Технического плана по учету части здания (помещения) как с Собственником, так и с Арендатором или Субарендаторм.
Необходимо подготовить Технический план по кадастровому учету части помещения. Важно соблюсти следующие правила:
- границы субаренды не должны выходить за границы аренды
- срок субаренды не должен выходить за срок аренды
- необходимо согласие собственника на сдачу части объекта в субаренду
- Договора аренды в трех экземплярах
- Квитанция об уплате госпошлины
- Технический план по кадастровому учету части объекта недвижимости (при аренде части помещения или здания)
- Учредительные документы сторон Договора аренды
- Согласие банка, если объект находится в залоге у банка
- Нотариальная доверенность на представителя для подачи документов на госрегистрацию
Для юрлиц:
- Учредительные документы юрлица, заверенные подписью и печатью руководителя
- Документ подтверждающий полномочия подписанта Договора аренды
- Решение учредителей об одобрении крупной сделки или уведомление о том, что сделка не является крупной
Для физлиц:
- Паспорт, ИНН, СНИЛС
- Учредительные документы ИП заверенные печатью и подписью
- Согласие супруга на заключение Договора аренды
- Квитанция об уплате госпошлины
- Технический план по кадастровому учету части объекта недвижимости (при аренде части помещения или здания)
- Учредительные документы сторон Договора аренды
- Согласие банка, если объект находится в залоге у банка
- Нотариальная доверенность на представителя для подачи документов на госрегистрацию
Для юрлиц:
- Учредительные документы юрлица, заверенные подписью и печатью руководителя
- Документ подтверждающий полномочия подписанта Договора аренды
- Решение учредителей об одобрении крупной сделки или уведомление о том, что сделка не является крупной
Для физлиц:
- Паспорт, ИНН, СНИЛС
- Учредительные документы ИП заверенные печатью и подписью
- Согласие супруга на заключение Договора аренды
Для юрлиц: 22 000 руб.
Для физлиц: 2 000 руб.
Для физлиц: 2 000 руб.
Актуальные банковские реквизиты для уплаты госпошлины можно узнать Колл-центре Росреестра по телефону: 8-800-100-34-34
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Отправить заявку