РЕГИСТРАЦИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
в Санкт-Петербурге
Отправить заявку
Александр Ершов
Объекты, на которых я специализируюсь:
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге
Александр Ершов
Объекты, на которых я специализируюсь:
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге
Мои преимущества для Компаний
Заказ кадастровых работ напрямую у кадастрового инженера на постоянной основе предоставляет компаниям много преимуществ
- КомпетентноРаботая с одним и тем же кадастровым инженером, вы получаете стабильное и предсказуемое качество услуг, без неожиданных сюрпризов, которые могут возникнуть при смене исполнителей.
- ГрамотноПостоянный кадастровый инженер будет лучше знаком с историей вашей недвижимости, особенностями и требованиями компании, что облегчает взаимодействие и уменьшает вероятность ошибок.
- БыстроВам не придется каждый раз заново объяснять свои требования и ожидания новому исполнителю.
- ПонятноРегулярное взаимодействие улучшает коммуникацию и понимание между Заказчиком и кадастровым инженером.
В 2019 году, по моим документам,
принято 306 положительных решений и 1 отказ.
Источник: Государственный реестр кадастровых инженеров
принято 306 положительных решений и 1 отказ.
Источник: Государственный реестр кадастровых инженеров
Выполненные объекты
Объекты недвижимости, в отношении которых, мной выполнялись кадастровые работы
Необходимые документы
для подготовки Технического плана по образованию части здания (части помещения)
Правоустанавливающий документ на объект аренды
Выписка из ЕГРН на Объект
Договор аренды (субаренды)
с указанием границ и площади аренды
Поэтажные планы помещения
выполненные при постановке здания (помещения) на кадастровый учет
Нашли дешевле? Мы снизим стоимость!
Чтобы получить более выгодное предложение, пришлите нам Коммерческое предложение или Договор от другой компании - мы предложим более выгодные условия.
Специальное предложение
для БЦ, ТРК и Складских комплексов
для БЦ, ТРК и Складских комплексов
Мы настроены на долговременное сотрудничество, поэтому для крупных арендодателей предлагаем индивидуальное условия работы:
- рамочный Договор
- фиксированные цены
- заявка по e-mail
- оплата по факту
Видео: Технический план для регистрации аренды
Результат работ - Технический план на диске
Результат выполнения работ - Технический план по кадастровому учету части помещения (здания) на CD-диске, подписанный ЭЦП кадастрового инженера
Порядок подачи технического плана в Росреестр
Одноременно с заявлением на регистрацию Договора аренды (субаренды) подается заявление на кадастровый учет части здания (помещения) с приложением технического плана подготовленного кадастровым инженером и заверенным его ЭЦП.
Технический план для регистрации
вашего договора аренды
вашего договора аренды
(только для юр.лиц и ИП)
Часто задаваемые вопросы
Если предметом аренды является не все здание, а только его часть, то для регистрации Договора аренды в ЕГРН, необходимо провести кадастровый учет этой части здания. После государственной регистрации, обременения в виде права аренды в пользу арендатора, будут наложены на учтенную часть здания, а не все здание.
В Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Раздел "Общие сведения о части объекта недвижимости".
Да. Действующая xml-схема Технического плана позволяет формировать многоконтурные части объектов недвижимости.
С 1 января 2017 года кадастровый учет части объекта недвижимости проводится одновременно с регистрацией Договора аренды. Одноременно с заявлением на регистрацию Договора аренды подается заявление на кадастровый учет части здания (помещения) с приложением технического плана.
Да. Возможно заключение Договора на подготовку Технического плана по учету части здания (помещения) как с Собственником, так и с Арендатором или Субарендаторм.
Необходимо подготовить Технический план по кадастровому учету части помещения. Важно соблюсти следующие правила:
- границы субаренды не должны выходить за границы аренды
- срок субаренды не должен выходить за срок аренды
- необходимо согласие собственника на сдачу части объекта в субаренду
- Договора аренды в трех экземплярах
- Квитанция об уплате госпошлины
- Технический план по кадастровому учету части объекта недвижимости (при аренде части помещения или здания)
- Учредительные документы сторон Договора аренды
- Согласие банка, если объект находится в залоге у банка
- Нотариальная доверенность на представителя для подачи документов на госрегистрацию
Для юрлиц:
- Учредительные документы юрлица, заверенные подписью и печатью руководителя
- Документ подтверждающий полномочия подписанта Договора аренды
- Решение учредителей об одобрении крупной сделки или уведомление о том, что сделка не является крупной
Для физлиц:
- Паспорт, ИНН, СНИЛС
- Учредительные документы ИП заверенные печатью и подписью
- Согласие супруга на заключение Договора аренды
- Квитанция об уплате госпошлины
- Технический план по кадастровому учету части объекта недвижимости (при аренде части помещения или здания)
- Учредительные документы сторон Договора аренды
- Согласие банка, если объект находится в залоге у банка
- Нотариальная доверенность на представителя для подачи документов на госрегистрацию
Для юрлиц:
- Учредительные документы юрлица, заверенные подписью и печатью руководителя
- Документ подтверждающий полномочия подписанта Договора аренды
- Решение учредителей об одобрении крупной сделки или уведомление о том, что сделка не является крупной
Для физлиц:
- Паспорт, ИНН, СНИЛС
- Учредительные документы ИП заверенные печатью и подписью
- Согласие супруга на заключение Договора аренды
Для юрлиц: 22 000 руб.
Для физлиц: 2 000 руб.
Для физлиц: 2 000 руб.
Актуальные банковские реквизиты для уплаты госпошлины можно узнать Колл-центре Росреестра по телефону: 8-800-100-34-34
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Отправить заявку