РЕГИСТРАЦИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
в Санкт-Петербурге
Отправить заявку
Александр Ершов
Кадастровый инженер с лицензией для составления технического плана, межевого плане или акта обследования в Санкт-Петербурге
Мои преимущества:
- отсутствие посредников - прямой договор
- личная ответственность за результат - личная печать и подпись
- гибкие условия сотрудничества
Мои преимущества:
- отсутствие посредников - прямой договор
- личная ответственность за результат - личная печать и подпись
- гибкие условия сотрудничества
Аттестованный кадастровый инженер
в Санкт-Петербурге
в Санкт-Петербурге
Александр Ершов
Кадастровый инженер для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с лицензией для подготовки технических планов в Санкт-Петербурге
Аттестованный кадастровый инженер
в Санкт-Петербурге
в Санкт-Петербурге
Мои специализация:
- нежилые здания
- нежилые помещения
- земельные участки
- нежилые здания
- нежилые помещения
- земельные участки
В 2019 году, по моим документам,
принято 306 положительных решений и 1 отказ.
Источник: Государственный реестр кадастровых инженеров
принято 306 положительных решений и 1 отказ.
Источник: Государственный реестр кадастровых инженеров
Выполненные объекты
Объекты недвижимости, в отношении которых, мной выполнялись кадастровые работы
Необходимые документы
для подготовки Технического плана по образованию части здания (части помещения)
1
Правоустанавливающий документ на объект аренды
Выписка из ЕГРН на Объект
2
Договор аренды (субаренды)
с указанием границ и площади аренды
3
Поэтажные планы помещения
выполненные при постановке здания (помещения) на кадастровый учет
Нашли дешевле? Мы снизим стоимость!
Чтобы получить более выгодное предложение, пришлите нам Коммерческое предложение или Договор от другой компании - мы предложим более выгодные условия.
Видео: Технический план для регистрации аренды
Результат работ - Технический план на диске
Результат выполнения работ - Технический план по кадастровому учету части помещения (здания) на CD-диске, подписанный ЭЦП кадастрового инженера
Порядок подачи технического плана в Росреестр
Одноременно с заявлением на регистрацию Договора аренды (субаренды) подается заявление на кадастровый учет части здания (помещения) с приложением технического плана подготовленного кадастровым инженером и заверенным его ЭЦП.
Технический план для регистрации
вашего договора аренды
вашего договора аренды
(только для юр.лиц и ИП)
Часто задаваемые вопросы
Зачем готовить технический план на часть помещения/здания
Если предметом аренды является не все здание, а только его часть, то для регистрации Договора аренды в ЕГРН, необходимо провести кадастровый учет этой части здания. После государственной регистрации, обременения в виде права аренды в пользу арендатора, будут наложены на учтенную часть здания, а не все здание.
Где узнать какие части здания были учтены ранее
В Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Раздел "Общие сведения о части объекта недвижимости".
Может ли часть помещения состоять из нескольких контуров
Да. Действующая xml-схема Технического плана позволяет формировать многоконтурные части объектов недвижимости.
Кто подает технический план в Росреестр для постановки части помещения на кадастровый учет
С 1 января 2017 года кадастровый учет части объекта недвижимости проводится одновременно с регистрацией Договора аренды. Одноременно с заявлением на регистрацию Договора аренды подается заявление на кадастровый учет части здания (помещения) с приложением технического плана.
Может ли Арендатор заказать подготовку Технического плана части здания
Да. Возможно заключение Договора на подготовку Технического плана по учету части здания (помещения) как с Собственником, так и с Арендатором или Субарендаторм.
Что нужно для регистрации Договора субаренды части помещения находящегося в аренде
Необходимо подготовить Технический план по кадастровому учету части помещения. Важно соблюсти следующие правила:
- границы субаренды не должны выходить за границы аренды
- срок субаренды не должен выходить за срок аренды
- необходимо согласие собственника на сдачу части объекта в субаренду
Какие документы нужны для регистрации Договора аренды
- Договора аренды в трех экземплярах
- Квитанция об уплате госпошлины
- Технический план по кадастровому учету части объекта недвижимости (при аренде части помещения или здания)
- Учредительные документы сторон Договора аренды
- Согласие банка, если объект находится в залоге у банка
- Нотариальная доверенность на представителя для подачи документов на госрегистрацию
Для юрлиц:
- Учредительные документы юрлица, заверенные подписью и печатью руководителя
- Документ подтверждающий полномочия подписанта Договора аренды
- Решение учредителей об одобрении крупной сделки или уведомление о том, что сделка не является крупной
Для физлиц:
- Паспорт, ИНН, СНИЛС
- Учредительные документы ИП заверенные печатью и подписью
- Согласие супруга на заключение Договора аренды
- Квитанция об уплате госпошлины
- Технический план по кадастровому учету части объекта недвижимости (при аренде части помещения или здания)
- Учредительные документы сторон Договора аренды
- Согласие банка, если объект находится в залоге у банка
- Нотариальная доверенность на представителя для подачи документов на госрегистрацию
Для юрлиц:
- Учредительные документы юрлица, заверенные подписью и печатью руководителя
- Документ подтверждающий полномочия подписанта Договора аренды
- Решение учредителей об одобрении крупной сделки или уведомление о том, что сделка не является крупной
Для физлиц:
- Паспорт, ИНН, СНИЛС
- Учредительные документы ИП заверенные печатью и подписью
- Согласие супруга на заключение Договора аренды
Какой размер госпошлины за регистрацию Договора аренды
Для юрлиц: 22 000 руб.
Для физлиц: 2 000 руб.
Для физлиц: 2 000 руб.
Где узнать реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию Договора аренды
Актуальные банковские реквизиты для уплаты госпошлины можно узнать Колл-центре Росреестра по телефону: 8-800-100-34-34
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Отправить заявку