ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Обмерные работы объектов капитального строительства включают в себя комплекс работ, направленный на определение или уточнение параметров конструктивных элементов здания, установление формы, размеров и взаимного положения помещений
Отправить заявку
Имя
Телефон
Ваш объект

Кто имеет право проводить техническую инвентаризацию (обмерные работы)

Проведение кадастровых (в том числе обмерных) работ в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года осуществляется кадастровыми инженерами. Кадастровый инженер может выступать в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица и должен отвечать требованиям, предусмотренным Федеральным законом № 221 от 24.07.2007 года "О кадастровой деятельности".
КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР
Александр Ершов
Организация осуществляющая техническую инвентаризацию любых объектов капитального строительства в СПб и ЛО.

Мои преимущества:
- отсутствие посредников - прямой Договор
- личная ответственность за результат - личная подпись и печать
- гибкие условия сотрудничества
Ваш вопрос
Имя
Телефон
Ваш вопрос

Виды обмерных работ

В зависимости от целей проведения работ различают архитектурные обмеры/ архитектурно-археологические обмеры и техническую инвентаризацию.

В первом случае производятся детальные обмеры здания: определяются фактические размеры конструктивных элементов, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений, величины прогибов, изгибов, отклонений от вертикали и т.д. Широкое применение находит для исторических зданий, памятников и объектов культурного наследия.

От чего зависит стоимость работ

Стоимость проведения работ по технической инвентаризации определяется в зависимости от индивидуальных характеристик объекта капитального строительства. Так, основным показателем, определяющим стоимость, является площадь здания. Однако, стоит учитывать трудоемкость проведения работ: здание многоквартирного дома может иметь ту же площадь, что и складское помещение, но требует больше временных затрат. Поэтому при определении стоимости учитывается назначение и планировка объекта.

На стоимость оказания услуг также влияет вид обмерных работ. При проведении первичной инвентаризации выполняется полный комплекс работ, в то время как вторичная инвентаризация подразумевает внесение изменений в существующие планы (при выявлении перепланировки или ошибок первичной инвентаризации).

ЦЕНЫ НА ТЕХНИЧЕСКУЮ ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ

Первичная техническая инвентаризация
ЖИЛОЙ ДОМ, КВАРТИРА
до 300 кв.м
15 000 руб.
Результат:
- поэтажные планы ПИБ
- ведомость помещений
      ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
      ЗДАНИЕ
      от 20 000 кв.м.
      15 руб./кв.м.
      Результат:
      - поэтажные планы здания
      - ведомость помещений
      - технический паспорт здания
      ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

      Цель и результат проведения обмерных работ

      Результатом проведения обмерных работ (технической инвентаризации) являются:
      • планы этажей/план части этажа,
      • ведомость помещений и их площадей,
      • справка о технико-экономических показателях.

      Планы этажей здания является частью технического плана, необходимого при постановке на государственный кадастровый учет. Ведомость помещений служит приложением к поэтажному плану и содержит сведения о площади и высоте каждой части помещения или квартиры. Данные документы составляются как для нежилого здания или помещения, так и для многоквартирного жилого дома или квартиры.

      Справка ТЭП содержит сведения о количестве этажей здания, секций, высотности, объеме и прочих характеристиках, необходимых для ввода в эксплуатацию построенного объекта недвижимости.

      Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга требует предоставление Ведомости помещений или Справки ТЭП для присвоения адреса многоквартирному жилому дому.

      Поэтажные планы с экспликацией также необходимы для подтверждения соответствия помещения требованиям лицензирования (для медицинской деятельности, розничной продажи алкогольной продукции, деятельности, связанной с использованием оружия). Вышеуказанные документы предоставляются в районную межведомственную комиссию (МВК) после проведения перепланировки жилого и нежилого помещения. Иногда планы этажей и ведомость помещений требуются для предоставления в банк при оформлении ипотечного кредитования.

      ПРИМЕРЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
      ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗДАНИЙ

      Поэтажный план здания (образец)

      Поэтажный план помещения (образец)



      ПОНИМАНИЕ ПРИХОДИТ С КОНСУЛЬТАЦИЕЙ
      (бесплатно для юридических лиц и предпринимателей)

      Документы, регламентирующие проведение техинвентаризации

      Поскольку до 2013 года выполнение обмерных работ (технической инвентаризации) возлагалось на государственные учреждения, а нормативно-правовая база выполнения работ так и не была обновлена, основным документом, регламентирующим проведение работ, остается Приказ №37 от 4 августа 1998 года «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

      Приказ Минэкономразвития РФ № 90 от 1 марта 2016 года содержит сведения о результатах проведения работ и их последующей обработки (определения площади). Состав и содержание выходных документов на территории Санкт-Петербурга установлена Приказом ГУП "ГУИОН" №15 от 04.04.2007 года и Приказом № 30 от 6 мая 2005 года.

      Исходные данные для проведения работ

      Для проведения обмерных работ кадастровому инженеру предоставляются:
      • правоустанавливающие документы
      • проектная документация (при наличии)
      • документы предыдущей инвентаризации или иные документы, содержащие сведения о графической части объекта.

      РАБОТАЮ ПО ДОГОВОРУ

      1
      Письменный договор
      2
      Личное выполнение работ
      3
      Доставка готовых документов
      4
      Оплата услуг
      Отправить заявку
      Имя
      Телефон
      Ваш объект
      Отправить заявку
      Имя
      Телефон
      Ваш объект
      Отправить заявку
      Имя
      Телефон
      Ваш объект

      МАТЧАСТЬ

      Оборудование и программное обеспечение
      ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
      Какие документы выдаются после проведения технической инвентаризации
      - Поэтажный план
      - Ведомость помещений и их площадей (экспликация)
      - Справка о технико-экономических показателях (ТЭП)
      - Технический паспорт
      В каком формате оформляются результаты обмерных работ
      Результаты обмерных работ оформляются:
      - на бумаге
      - на магнитном носителе в форматах dwg и pdf
      Какими документами регулируются обмерные работы
      • 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
      • Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90
      • СНИП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"
      • Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утверждена Приказом от 4 августа 1998 года N 37
      Необходимая стадия строительства для проведения обмеров
      • Выполнены несущие конструкции
      • Залиты полы
      • Установлены ограждения балконов/террас
      • Выполнены перегородки
      • Выполнены зашивки
      • Выполнена облицовка фасада
      • Выполнены крыльца и приямки
      Можно получить три коммерческих предложения на техническую инвентаризацию?
      Да.

      СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

      БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

      Наверняка у Вас остались вопросы - получите консультацию по телефону.
      Бесплатно для юридических лиц и предпринимателей
      Отправить заявку
      Имя
      Телефон
      Ваш объект