ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

в Санкт-Петербурге и по всей России
Отправить заявку
Имя
Телефон
Ваш объект
КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР
Александр Ершов
Кадастровый инженер для подготовки техплана на часть помещения для регистрации Договора аренды в Росреестре.

Мои преимущества:
- отсутствие посредников - прямой договор
- личная ответственность за результат - личная подпись и печать
- гибкие условия сотрудничества

Видео: Для чего необходим Технический план

при регистрации Договора аренды части помещения (здания) в Росреестре
Ваш вопрос
Имя
Телефон
Ваш вопрос

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

для подготовки Технического плана по образованию части здания (части помещения)
Правоустанавливающий документ на объект аренды
Свидетельство или Выписка из ЕГРН на Объект
Договор аренды (субаренды) помещения или здания
с указанием границ и площади аренды
Поэтажные планы помещения (здания)
выполненные при постановке здания (помещения) на кадастровый учет

ЦЕНЫ НА ПОДГОТОВКУ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ДЛЯ АРЕНДЫ

по учету части здания (части помещения)
Образование части помещения
15 000
19 000
  • 5 рабочих дней
Заказать
Уточнение местоположения и образование части здания
45 000
60 000
  • 10 рабочих дней
Заказать
Специальное предложение
Для собственников Складских комплексов, Бизнес-центров и Торгово-развлекательных центров предлагаем индивидуальное условия работы:
  • рамочный Договор
  • фиксированные цены
  • заявка по e-mail
  • оплата по факту
Запрос Коммерческого предложения
Опишите пожалуйста Ваши объекты недвижимости (количество, площадь, месторасположение)
Тип недвижимости

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ АРЕНДЫ НА ДИСКЕ


Результат выполнения работ - Технический план по кадастровому учету части помещения (здания) на CD-диске, подписанный ЭЦП кадастрового инженера

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
В РОСРЕЕСТР

Одноременно с заявлением на регистрацию Договора аренды (субаренды) подается заявление на кадастровый учет части здания (помещения) с приложением технического плана подготовленного кадастровым инженером и заверенным его ЭЦП.
Отправить заявку
Имя
Телефон
Ваш объект
Отправить заявку
Имя
Телефон
Ваш объект

ЧТО МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬ СТОИМОСТЬ РАБОТ

Дополнительные работы, которые могут увеличить стоимость и сроки:

- Учет многоконтурных частей здания или помещения (на нескольких этажах)
- Кадастровая съемка контура здания (уточнение местоположения здания)
- Поиск архивных поэтажных планов ПИБ
- Обмерные работы (техническая инвентаризация)
- Снятие с кадастрового учета ранее сформированных частей помещения или здания
- Исправление кадастровых ошибок, допущенных ранее при учете частей объекта недвижимости

ПОРЯДОК РАБОТЫ

1
Письменный договор
на подготовку технического плана по учету части помещения (здания)
2
Личное выполнение работ
по подготовке технического плана для регистрации аренды
3
Доставка готовых документов
Диск с техническим планом и комплект бухгалтерских документов
4
Оплата услуг кадастрового инженера
по постановке на кадастровый учет части здания или помещения


Понимание приходит с консультацией!
Бесплатно для юридических лиц и предпринимателей

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Зачем готовить технический план на часть помещения/здания
Если предметом аренды является не все здание, а только его часть, то для регистрации Договора аренды в ЕГРН, необходимо провести кадастровый учет этой части здания. После государственной регистрации, обременения в виде права аренды в пользу арендатора, будут наложены на учтенную часть здания, а не все здание.
Где узнать какие части здания были учтены ранее
В Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Раздел "Общие сведения о части объекта недвижимости".
Может ли часть помещения состоять из нескольких контуров
Да. Действующая xml-схема Технического плана позволяет формировать многоконтурные части объектов недвижимости.
Кто подает технический план в Росреестр для постановки части помещения на кадастровый учет
С 1 января 2017 года кадастровый учет части объекта недвижимости проводится одновременно с регистрацией Договора аренды. Одноременно с заявлением на регистрацию Договора аренды подается заявление на кадастровый учет части здания (помещения) с приложением технического плана.
Может ли Арендатор заказать подготовку Технического плана части здания
Да. Возможно заключение Договора на подготовку Технического плана по учету части здания (помещения) как с Собственником, так и с Арендатором или Субарендаторм.
Что нужно для регистрации Договора субаренды части помещения находящегося в аренде
Необходимо подготовить Технический план по кадастровому учету части помещения. Важно соблюсти следующие правила:
  • границы субаренды не должны выходить за границы аренды
  • срок субаренды не должен выходить за срок аренды
  • необходимо согласие собственника на сдачу части объекта в субаренду
Какие документы нужны для регистрации Договора аренды
- Договора аренды в трех экземплярах
- Квитанция об уплате госпошлины
- Технический план по кадастровому учету части объекта недвижимости (при аренде части помещения или здания)
- Учредительные документы сторон Договора аренды
- Согласие банка, если объект находится в залоге у банка
- Нотариальная доверенность на представителя для подачи документов на госрегистрацию

Для юрлиц:
- Учредительные документы юрлица, заверенные подписью и печатью руководителя
- Документ подтверждающий полномочия подписанта Договора аренды
- Решение учредителей об одобрении крупной сделки или уведомление о том, что сделка не является крупной

Для физлиц:
- Паспорт, ИНН, СНИЛС
- Учредительные документы ИП заверенные печатью и подписью
- Согласие супруга на заключение Договора аренды
Какой размер госпошлины за регистрацию Договора аренды
Для юрлиц: 22 000 руб.
Для физлиц: 2 000 руб.
Где узнать реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию Договора аренды
Актуальные банковские реквизиты для уплаты госпошлины можно узнать Колл-центре Росреестра по телефону: 8-800-100-34-34

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

МАТЧАСТЬ: ОБОРУДОВАНИЕ И ПО

НАВЕРНЯКА У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ
Получите консультацию по телефону
Бесплатно для юридических лиц и прелпринимателей
Отправить заявку
Имя
Телефон
Ваш объект