ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

в Санкт-Петербурге
Отправить заявку
Имя
Телефон
Ваш объект

Александр Ершов

Кадастровый инженер с лицензией для составления технического плана, межевого плане или акта обследования в Санкт-Петербурге

Мои преимущества:
- отсутствие посредников - прямой договор
- личная ответственность за результат - личная печать и подпись
- гибкие условия сотрудничества
Аттестованный кадастровый инженер
в Санкт-Петербурге
В 2019 году, по моим документам,
принято 411 положительных решений и 1 отказ.

Проверить информацию можно в Государственном реестре кадастровых инженеров по ссылке.

Необходимые документы

для подготовки Технического плана по образованию части здания (части помещения)
1
Правоустанавливающий документ на объект аренды
Выписка из ЕГРН на Объект
2
Договор аренды (субаренды)
с указанием границ и площади аренды
3
Поэтажные планы помещения
выполненные при постановке здания (помещения) на кадастровый учет

Цены на подготовку технического плана для аренды

5 рабочих дней
Образование части помещения
15 000 руб.
5 рабочих дней
Образование части здания
20 000 руб.
10 рабочих дней
Уточнение местоположения и образование части здания
45 000 руб.

Нашли дешевле? Мы снизим стоимость!

Чтобы получить более выгодное предложение, пришлите нам Коммерческое предложение или Договор от другой компании - мы предложим более выгодные условия.
Специальное предложение
для БЦ, ТРК и Складских комплексов
Мы настроены на долговременное сотрудничество, поэтому для крупных арендодателей предлагаем индивидуальное условия работы:
  • рамочный Договор
  • фиксированные цены
  • заявка по e-mail
  • оплата по факту

    Видео: Технический план для регистрации аренды

    Результат работ - Технический план на диске


    Результат выполнения работ - Технический план по кадастровому учету части помещения (здания) на CD-диске, подписанный ЭЦП кадастрового инженера

    Порядок подачи технического плана в Росреестр

    Одноременно с заявлением на регистрацию Договора аренды (субаренды) подается заявление на кадастровый учет части здания (помещения) с приложением технического плана подготовленного кадастровым инженером и заверенным его ЭЦП.
    Понимание приходит с консультацией
    (Бесплатно для юр.лиц и предпринимателей)

    Часто задаваемые вопросы

    Зачем готовить технический план на часть помещения/здания
    Если предметом аренды является не все здание, а только его часть, то для регистрации Договора аренды в ЕГРН, необходимо провести кадастровый учет этой части здания. После государственной регистрации, обременения в виде права аренды в пользу арендатора, будут наложены на учтенную часть здания, а не все здание.
    Где узнать какие части здания были учтены ранее
    В Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Раздел "Общие сведения о части объекта недвижимости".
    Может ли часть помещения состоять из нескольких контуров
    Да. Действующая xml-схема Технического плана позволяет формировать многоконтурные части объектов недвижимости.
    Кто подает технический план в Росреестр для постановки части помещения на кадастровый учет
    С 1 января 2017 года кадастровый учет части объекта недвижимости проводится одновременно с регистрацией Договора аренды. Одноременно с заявлением на регистрацию Договора аренды подается заявление на кадастровый учет части здания (помещения) с приложением технического плана.
    Может ли Арендатор заказать подготовку Технического плана части здания
    Да. Возможно заключение Договора на подготовку Технического плана по учету части здания (помещения) как с Собственником, так и с Арендатором или Субарендаторм.
    Что нужно для регистрации Договора субаренды части помещения находящегося в аренде
    Необходимо подготовить Технический план по кадастровому учету части помещения. Важно соблюсти следующие правила:
    • границы субаренды не должны выходить за границы аренды
    • срок субаренды не должен выходить за срок аренды
    • необходимо согласие собственника на сдачу части объекта в субаренду
    Какие документы нужны для регистрации Договора аренды
    - Договора аренды в трех экземплярах
    - Квитанция об уплате госпошлины
    - Технический план по кадастровому учету части объекта недвижимости (при аренде части помещения или здания)
    - Учредительные документы сторон Договора аренды
    - Согласие банка, если объект находится в залоге у банка
    - Нотариальная доверенность на представителя для подачи документов на госрегистрацию

    Для юрлиц:
    - Учредительные документы юрлица, заверенные подписью и печатью руководителя
    - Документ подтверждающий полномочия подписанта Договора аренды
    - Решение учредителей об одобрении крупной сделки или уведомление о том, что сделка не является крупной

    Для физлиц:
    - Паспорт, ИНН, СНИЛС
    - Учредительные документы ИП заверенные печатью и подписью
    - Согласие супруга на заключение Договора аренды
    Какой размер госпошлины за регистрацию Договора аренды
    Для юрлиц: 22 000 руб.
    Для физлиц: 2 000 руб.
    Где узнать реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию Договора аренды
    Актуальные банковские реквизиты для уплаты госпошлины можно узнать Колл-центре Росреестра по телефону: 8-800-100-34-34

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

    Отправить заявку
    Имя
    Телефон
    Ваш объект