статья
КЕЙС: Технический план для регистрации Договора аренды части помещения
под пивной бар на улице Рубинштейна СПб
Выбор местоположения для пивного бара в Санкт-Петербурге играет важную роль в его успешной деятельности. Обычно пивные бары размещаются в центре города или на популярных улицах, таких как Невский проспект или улица Рубинштейна. Это связано с большим потоком пешеходов и туристов в этих районах. Помимо того, что такие места обеспечивают высокую проходимость, они также создают уютную атмосферу для посетителей.
улица Рубинштейна в Санкт-Петербурге
Кто имеет право проводить кадастрирование части помещения
При обсуждении регистрации Договора аренды части нежилого помещения для пивного бара на улице Рубинштейна в Санкт-Петербурге, важно понимать, кто имеет право проводить кадастрирование части помещения.
В соответствии с законодательством России, кадастровые работы проводят специализированные организации и частные лица, имеющие лицензию на осуществление такой деятельности. Кадастровое бюро в форме юридического лица или кадастровый инженер, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, могут выполнять необходимые технические планы и кадастровые работы для дальнейшей регистрации договора аренды.
В соответствии с законодательством России, кадастровые работы проводят специализированные организации и частные лица, имеющие лицензию на осуществление такой деятельности. Кадастровое бюро в форме юридического лица или кадастровый инженер, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, могут выполнять необходимые технические планы и кадастровые работы для дальнейшей регистрации договора аренды.
Можно ли зарегистрировать Договор аренды без кадастрового плана части помещения
Одним из ключевых вопросов является возможность регистрации Договора аренды без наличия кадастрового плана на часть помещения. Согласно действующему законодательству, регистрация договора аренды требует предоставления технического плана помещения, в котором указаны размеры и границы арендованной части в случае, если предметом аренды является не весь объект недвижимости, а только его часть.
Этот план должен быть разработан кадастровым инженером и содержать точные сведения о местоположении объекта аренды.
Этот план должен быть разработан кадастровым инженером и содержать точные сведения о местоположении объекта аренды.
В форме какого документа кадастровый инженер оформляет кадастровые работы при аренде части помещения
Кадастровые работы при аренде части помещения оформляются в виде технического плана. Этот документ составляется кадастровым инженером на основе измерений и анализа границ арендованной площади. Технический план включает в себя подробные сведения о размерах помещения, расположении стен, дверей, окон, а также о прилегающих территориях. Важно, чтобы этот документ был разработан профессионально и точно отражал реальное состояние помещения.
Поэтажный план помещения под размещение бара
Какие требования к помещениям для размещения питейного заведения
Для размещения пивного бара в Санкт-Петербурге существуют определенные требования к помещениям. Во-первых, помещение должно иметь комфортные размеры и обеспечивать удобное размещение посетителей. Важно также соблюдать нормы пожарной безопасности и санитарные нормы. Освещение, вентиляция и электроснабжение должны соответствовать стандартам для общественных мест.
Важным аспектом является наличие разрешительной документации на использование помещения в качестве питейного заведения.
Важным аспектом является наличие разрешительной документации на использование помещения в качестве питейного заведения.
Какими документами регламентируется подготовка технических планов при кадастровом учете части помещения для аренды
Подготовка технических планов при кадастровом учете части помещения для аренды регламентируется рядом документов и нормативов. Основными документами являются: Федеральный закон от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ и Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2022г. № П/0082, который устанавливает требования к содержанию и форме технических планов.
В заключение, успешная регистрация Договора аренды части помещения под пивной бар на улице Рубинштейна в Санкт-Петербурге требует точной и профессиональной подготовки. Кадастровые работы, разработка технического плана и соблюдение требований к помещениям играют важную роль в этом процессе. Выбор опытного кадастрового инженера и соблюдение всех нормативов позволит успешно зарегистрировать договор аренды и начать успешное предпринимательство в сфере питания.
Резюме по выполненным кадастровым работам
Эта статья была полезна?
Александр Ершов
Объекты, на которых я специализируюсь:
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге
Александр Ершов
Объекты, на которых я специализируюсь:
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
- нежилая недвижимость
- земельные участки для коммерческих целей
Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге
Мои преимущества для Компаний
Заказ кадастровых работ напрямую у кадастрового инженера на постоянной основе предоставляет компаниям много преимуществ
- Постоянство и предсказуемостьРаботая с одним и тем же кадастровым инженером, вы получаете стабильное и предсказуемое качество услуг, без неожиданных сюрпризов, которые могут возникнуть при смене исполнителей.
- Знание и пониманиеПостоянный кадастровый инженер будет лучше знаком с историей вашей недвижимости, особенностями и требованиями компании, что облегчает взаимодействие и уменьшает вероятность ошибок.
- Экономия времениВам не придется каждый раз заново объяснять свои требования и ожидания новому исполнителю.
- Долгосрочные отношенияСо временем формируется доверительное отношение между заказчиком и исполнителем, что может привести к лучшим условиям сотрудничества, гибкости в ценообразовании.
- Быстрое решение возникающих проблемПри долгосрочном сотрудничестве устанавливается доверие, что упрощает и ускоряет решение любых спорных и неясных вопросов.
- Снижение рисковРазовый недорогой исполнитель может предложить услуги по привлекательной цене, но это может сопровождаться рисками, связанными с низким качеством работы или допущенными ошибками.
- Лучшая коммуникацияРегулярное взаимодействие улучшает коммуникацию и понимание между Заказчиком и кадастровым инженером.
- Гарантированное соблюдение сроковПостоянные партнеры чаще всего ответственнее подходят к срокам выполнения работ, так как ценят долгосрочные отношения.
В 2019-2022 годах, по моим документам,
принято 637 положительных решения и 1 отказ.
Источник: Государственный реестр кадастровых инженеров
принято 637 положительных решения и 1 отказ.
Источник: Государственный реестр кадастровых инженеров
Выполненные объекты
Объекты недвижимости, в отношении которых, мной выполнялись кадастровые работы
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ